楼市调控，应该投资什么能够保值增值？

买什么样的黄金？

我们看上图，这是对现在目前市面上比较常见的一些黄金投资品种做的一个对比。我们投什么样的黄金呢？可以从以下八个维度做一个简单的对比。八个维度是交易门槛，交易成本，交易时段，交易渠道，对跟还金标的的相关性，风险级别，收益来源等等。目前市面上所有的黄金投资品里面，互联网类的黄金投资产品是门槛低的，只要0.001克就可以起头。大概相当于人民币三分钱左右。黄金延伸品，例如黄金期货，黄金期权等等这样的产品，它的交易门槛是高的。从交易成本来看，交易成本高的是实物黄金。
第三个维度是交易时段。目前纸黄金和互联网类的黄金大部分都是二十三小时的。北京时间每天凌晨五点到六点有一个休市清结算的时段，其他时间都可以交易。如果说交易时间越长，那就意味着这个产品可能给投资者带来的便利越多。
我们接下来看的是交易标的的相关信。这个标的相关性简单理解就是我投资这个品种，它的收益跟黄金价格的相关性有多高。这里需要说明的是黄金股票，虽然是一种黄金投资工具，但是它严格意义上来讲是一种间接的黄金投资工具。所以它跟黄金的相关性并不是很高。黄金价格上涨的时候，股票不一定上涨，所以我们在选择投资黄金的时候需要注意一下。还有就是一些黄金基金，它可能在投资黄金的同时，也配置了一些别的资产。随时可能会导致这个基金的表现跟这个黄金价格表现相关性也不是特别的高。
风险级别，黄金基金和股票都属于比较高风险的投资产品。而在所有的投资产品里边实物黄金和互联网黄金的风险级别是比较低的。接下来我们重点关注的是收益的来源。看一下图里边的前四种。包括了实物黄金，纸黄金，黄金衍生品和黄金基金，它们的收益来源主要只有一个，就是黄金价格的上涨。但是我们的互联网黄金，除了金价的上涨以外，它还能享受黄金的利息。比如买了一只定期派息的股票一样。
我们根据以上的一些交易参数，区别对待什么样的投资品适合什么样的人群。黄金的延伸品包括黄金的股票等等都是比较适合专业人士的。对于初级的投资者和中级投资者来说，可能更多的更适合的是指黄金和互联网黄金的投资。
投多少黄金？

解释上图之前。先要澄清一下，就是我们所谓的可投资资产是不包括房产，也不包括你生活所需要的资本。基本的资产主要是包括你可以投资的闲置的资金。
对于可投资资产在三十万元以下的个人或家庭，我们建议的黄金资产的占比大概是15%左右，那么如果按照三十万元来算的话，大概相当于四万五千块人民币，也就是大概相当于100克到200克之间的一个水平。通常来讲这类家庭或个人他属于中等或中下等的收入水平。那么这类人群他所投资黄金的时候，所考虑的应该是一个资产的保值为主。那么环境看到老是有这样一个功能。同时，因为这样的家庭或个人他对流动性的要求比较高。所以我们建议的这个黄金品种的选择是指黄金、互联网黄金产品和黄金ETF。
如果可投资资产达到一千万元以上，比如说一些企业家或者是创业者。那么他的黄金的资产比例5%就够了。而投资的品种的主要选择一些黄金的实物金条或者是黄金期货/期权这样的延伸品。因为这类人群实际上的他的投资主要目的是实现资产的增值。所以他可以用更多的资产去做一些财富的增值，而不是投资于黄金。同时的这类人群他可能对流动性要求没有那么高，所以他可以多多的配置些实物黄金。
影响黄金价格的因素
黄金兼具商品和货币的双重属性，所以它的影响因素非常的复杂。主要影响包括以下几个：首先是美元，下图显示的是美元汇率与黄金价格呈现一个高度的负相关关系。也就是说如果我们是一个小白黄金投资者，可以关注美元来做黄金的一些操作，美元指数如果上涨就先不买黄金。同时，美元汇率如果这个星期下跌的话，那我就可以买一些黄金。除了美元的汇率因素以外，还有宏观经济、相关金融市场、战争、基金投资、还有供需关系都会对黄金价格产生影响。这些因素在不同阶段对于黄金价格会不同程度的影响。所以我们无论是成熟的黄金投资者还是小白的黄金投资者。入市前都需要关注一段时间这样的咨询或者是分析。

同时，我们需要知道的就是我们国内实际上对于黄金目前是没有定价权的。大部分时间国内金价是跟随外盘走势的。我们需要考虑的是人民币贬值的因素。但是可以不去太多考虑中国经济走向和货币政策，这些因素影响都十分有限。如果房价一旦崩盘，能拯救我们手中钱的可能就只有黄金，美元虽然也可以，但是楼市崩盘的时候，在国内使用美元需要去银行兑换，这里可能会有很多政策去影响你的使用。
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