中融融盈安泰61号集合资金信托计划123ad

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【中融-融盈安泰61号集合资金信托计划】
规模：5.8亿
期限：13月
规模：优先级10亿
期限：24个月（满一年可提前结束）
【业绩比较基准】
300万≤认购金额＜1000万           8.2%
1000万≤认购金额               8.4%
分配方式：季度付息
【资金用途】
世贸地产（港股上市公司HK00813，AAA评级）子公司用于广东佛山绿岛湖标的项目开发建设；
【增信措施】
1、中融持股世贸全资子公司“建木投资”50%股权，建木投资100%控制项目公司，中融向建木投资和项目公司委派2名董事，对重大事项有一票否决权；
2、世贸地产2004年10月成立于开曼群岛，2006年上市，2017年合同销售额1010亿（销售汇款807亿），2017年末净资产967亿；世贸建设对本次计划进行担保及资金流动性支持（截止2017年6月末，世贸建设合并净资产:423亿，资产负债率69.03%，营业收入228.39亿）；项目位于粤港澳大湾区核心城市佛山市（2017年生产总值9549.6亿元，位列广东省深圳、广州之后第三名），周边2公里内学校、商业、医疗等配套完善，四证齐全，计划2018年9月取得预售许可证，可售面积11.6万平方米，周边可比项目售价1.6万、1.7万每平米。
3、项目土地证共管，信托期限内，项目土地不得抵押给第三方；运营及财务信息定期监控；资金沉淀、资金归集及账户监管。

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比方，2017年初兴业信托成立的“兴业信托·兴昆4号财富权信托”，是与资产管理公司协作、在银登中心首单注销的不良信贷资产财富权信托受益权转让业务。该项目以资产管理公司收购的不良信贷资产债权作为根底资产，兴业信托作为受托人设立财富权信托方案，中止了分层构造化设计，信托方案分优先Ⅰ级、优先Ⅱ级和劣后级，优先级由合格机构投资者认购，劣后级由原转出金融机构认购，原转出金融机构作为资产效劳机构担任对根底资产中止管理。

大资管统一监管框架正式出台。日前，中国人民银行、银监会、证监会、保监会、局结合发布《关于标准金融机构资产管理业务的指导意见（征求意见稿）》（下称《指导意见》），引发市场普遍关注。

近日，住建部、国土部、人民银行在武汉召开部分省市房地产工作座谈会，指出房地产调控需坚持政策的连续性稳定性，坚持调控目的不动尧力度不放松，不能有任何“喘口吻、歇歇脚”的念头。会议提出，把稳定房地产市尝化解泡沫风险作为重中之重，引导好市场预期，避免呈现大起大落。对此，业内人士表示，会议是在十九大之后、中央经济工作会议之前，具有重要的指导性意义，可以视为明年房地产市场调控的定调。(经参)